Emsal Harici Alanlar Nelerdir?

0
4932
  • Emsal harici tüm alanların toplamı; parselin toplam emsale esas alanının %30’unu aşamaz,

  • Korunumlu ya da korunumsuz normal merdiven dışındaki yangın merdiveni,

  • Korunumlu koridorun asgari ölçülerdeki alanı,

  • Yangın güvenlik holünün 6 m²’si,

  • Son katın üzerindeki ortak alan teras çatılar,

  • Yapının ihtiyacı için bahçede yapılan açık otoparklar, konferans, spor, sinema ve tiyatro salonları gibi özellik arz eden umumi yapılarda düzenlenmesi zorunlu olan boşluklar,

  • Alışveriş merkezlerinde yapılan atrium boşluklarının her katta asgari ölçülerdeki alanı,

  • Binaların bodrum katlarında yapılan,

  • Zorunlu otopark alanlarının 2 katı,

  • Sığınak, asansör boşlukları, merdivenler, bacalar, şaftlar, ışıklıklar, ısı ve tesisat alanları, yakıt ve su depoları, jeneratör ve enerji odası, kömürlükler ve kapıcı dairelerinin asgari alanları,

  • Konut kullanımlı bağımsız bölüm brüt alanının %10’unu, ticari kullanımlı bağımsız bölüm brüt alanının %50’sini aşmayan depo amaçlı eklentiler,

  • Ortak alan niteliğindeki mescit ve müştemilatın konutlarda 150 m²’si, konut dışı yapılarda 300 m²’si,

  • Bütün cepheleri tamamen gömülü olmak ve ortak alan niteliğinde olmak kaydıyla; otopark alanları ve 22. maddede belirtilen tamamen gömülü ortak alanlar,

  • Ticari amaç içermeyen ortak alan niteliğindeki çocuk oyun alanlarının ve çocuk bakım ünitelerinin toplam 100 m²’si.

Yorum Yapın

Please enter your comment!
Please enter your name here